Dacă sunteți în căutarea unei investiții imobiliare strategice sau aveți nevoie de o suprafață considerabilă de pădure într-una dintre cele mai exclusiviste și dinamice zone de la liziera Capitalei, această proprietate reprezintă o ocazie rară pe piața actuală. Punem spre vânzare un pachet complet de teren forestier în suprafață totală de 7.500 mp, situat în Sectorul de Pădure Voluntari, cu un acces facil și rapid din zona rezidențială Iancu Nicolae – Traian Voluntari.
Structura Proprietății și Detalii Cadastrale
Proprietatea este ideal organizată din punct de vedere juridic și topografic, fiind compusă din 6 loturi compacte, fiecare având o suprafață individuală de 1.250 mp. Un aspect extrem de important este faptul că fiecare parcelă principală este însoțită în acte de cota sa indiviză din drumul de acces, garantând legătura legală cu drumul public DE 134 (Strada Pădurea Băneasa).
Pentru o transparență totală și o verificare operativă în sistemul eTerra (ANCPI), evidența completă a loturilor și a cărților funciare se prezintă astfel:
- Lotul 1 (1.250 mp): Nr. Cadastral 3053/1 intabulat în CF nr. 4942 (cu cota indiviză inclusă).
- Lotul 2 (1.250 mp): Nr. Cadastral 3491/11 intabulat în CF nr. 114170, împreună cu cota indiviză de drum cu Nr. Cadastral 3491/21 intabulat în CF nr. 114143.
- Lotul 3 (1.250 mp): Nr. Cadastral 3009/1/2 intabulat în CF nr. 122662, împreună cu cota indiviză de drum cu Nr. Cadastral 3009/1/21 intabulat în CF nr. 4814.
- Lotul 4 (1.250 mp): Nr. Cadastral 3009/1/4 intabulat în CF nr. 122691, împreună cu cota indiviză de drum cu Nr. Cadastral 3009/1/21 intabulat în CF nr. 4816.
- Lotul 5 (1.250 mp): Nr. Cadastral 3868/8 intabulat în CF nr. 122744, împreună cu cota indiviză de drum cu Nr. Cadastral 3868/41 intabulat în CF nr. 3653.
- Lotul 6 (1.250 mp): Nr. Cadastral 3009/1/3 intabulat în CF nr. 122663, împreună cu cota indiviză de drum cu Nr. Cadastral 3009/1/21 intabulat în CF nr. 4815.
- Lot Suplimentar / Corelat: Nr. Cadastral 3868/7 intabulat în CF nr. 122745.
Condiții Corecte de Tranzacționare: Direct Proprietar
Terenul se află în proprietatea unei persoane fizice, ceea ce simplifică formalitățile fiscale. Toate actele sunt în perfectă regulă, la zi, libere de sarcini și pregătite pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare.
- Preț de vânzare: 12 EUR / mp (Un preț extrem de competitiv și atractiv pentru polul de dezvoltare din Nord).
- Strategie de vânzare: Se vinde exclusiv întregul pachet de 7.500 mp. Nu se acceptă dezmembrarea sau vânzarea separată la bucată.
- Colaborare Agenții: Proprietarul este deschis colaborării cu agențiile imobiliare serioase care dețin clienți calificați sau investitori instituționali în portofoliu.
De ce reprezintă o oportunitate strategică de investiție?
-
Soluția Ideală pentru Compensare Silvică (Obligații Dezvoltatori): Conform legislației în vigoare (Codul Silvic), dezvoltatorii imobiliari sau companiile care derulează proiecte ce implică scoaterea definitivă a unor terenuri din fondul forestier sunt obligați să realizeze compensări silvice (să ofere la schimb terenuri cu destinație forestieră). Având în vedere suprafața generoasă de 7.500 mp, actele curate și structura compactă, acest teren reprezintă soluția perfectă pentru companiile care doresc să deblocheze rapid proiecte mari de construcții prin proceduri de compensare legală.
-
Localizare de Top la Liziera Pădurii Băneasa: Terenurile sunt amplasate în Sectorul de Pădure Voluntari, o zonă care beneficiază de un interes imobiliar uriaș datorită apropierii de Bulevardul Iancu Nicolae, Pipera și accesului rapid către DN1 și Autostrada A3. Poziția oferă un potențial ridicat de conservare și creștere a valorii capitalului în timp.
📞 Contact Direct Proprietar:
Sunteți interesat de această investiție sau reprezentați un client eligibil? Sunați direct la numărul de telefon: 0755 100 102
