Găsirea unui spațiu comercial sau logistic în zonele ultracentrale și semi-centrale ale Bucureștiului a devenit o adevărată provocare. Majoritatea clădirilor noi sunt destinate exclusiv locuințelor sau birourilor, iar spațiile tehnice de la demisol sunt adesea blocate în hățișuri birocratice.
Dacă ești în căutarea unei proprietăți versatile, cu utilități complete și acte 100% în regulă pentru a-ți desfășura activitatea, o nouă oportunitate a apărut pe piață direct de la proprietar (persoană fizică): un spațiu multifuncțional de 221 mp construiți (205 mp utili), situat pe Strada Vaporul lui Assan nr. 3, chiar în spatele arterei Ștefan cel Mare.
La un preț de listare de 229.000 €, proprietatea se traduce printr-un cost de doar 1.036 € / mp construit—un preț extrem de competitiv pentru o zonă aflată la doar 3 minute de mers pe jos de stația de metrou.
De ce este acest spațiu o soluție ideală pentru afaceri?
Spre deosebire de subsolurile vechi sau boxele improvizate, acest spațiu se află la demisolul unui imobil modern construit în 2014 și vine echipat cu o infrastructură tehnică solidă, gata de utilizare:
Curent Trifazat cu putere de 15 kW: Acest detaliu transformă spațiul într-un hub perfect pregătit pentru activități economice intense. Obținerea unui aviz și execuția pentru 15 kW trifazat în București pot dura luni de zile și implică costuri mari. Aici, instalația este deja pe poziție și funcțională.
Utilități independente complete: Spațiul dispune de centrală proprie pe gaz, calorifere, apă și canalizare.
Intrare separată direct din stradă: Accesul este dedicat și permite operarea cu dube sau utilitare (înălțime estimată de acces ~2.5m). Configurația actuală a scărilor poate fi adaptată facil prin montarea unei rampe metalice sau modulare, oferind un flux logistic excelent pentru lize și transpalete.
Pentru ce tipuri de activități este pretabil?
Datorită poziționării centrale și a puterii electrice mari (15 kW + Trifazat), spațiul răspunde perfect nevoilor unor domenii diverse:
Hub de E-commerce / Livrări rapide: Poziția strategică aproape de arterele principale permite distribuția rapidă a produselor în tot centrul Capitalei.
Laborator sau producție ușoară: Alimentarea cu gaz, apa și curentul trifazat sunt criteriile esențiale căutate de operatorii din industria alimentară (catering, cofetărie), print shop-uri, ateliere sau producție publicitară.
Depozit Farmaceutic sau Distribuție Specializată: Prezența centralei proprii permite controlul riguros al temperaturii pentru produse sensibile, aparatură medicală sau electronice.
Condiții de predare
Proprietatea se vinde direct de către proprietar persoană fizică (0% comision). În prezent, spațiul este ocupat în baza unui contract de închiriere, însă proprietatea se poate preda liberă pentru utilizare proprie într-un termen scurt, în conformitate cu termenele de preaviz stabilite.
La 1.036 € / mp construit într-un imobil din 2014, proprietatea reprezintă o soluție pragmatică pentru companiile care doresc să își securizeze un sediu operațional propriu în centrul orașului, eliminând costurile și incertitudinea chiriilor.
Detalii și Contact Direct de la Proprietar: 📞 0755 100 102
